美国30年房贷利率升至6.71%，创逾一年新高

📋总体概括

房地美数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率本周升至6.71%，为2025年7月以来最高，主因国债收益率持续攀升。10年期美债收益率周三一度触及4.818%，创2023年11月以来新高，周四回落至4.744%。推升因素包括政府债务担忧、AI基建资本竞争及美伊冲突推升通胀预期。美联储理事Waller承认高利率已冲击住房与汽车消费，并表示通胀近两月明显缓和，9月会议或无需加息。PCE通胀已连续约5年半高于2%目标，住房可负担性压力持续加剧。