今年以来逾八成存量公募REITs出现下跌

📋总体概括

公募REITs二级市场持续低迷：截至9月4日，年内逾八成存量REITs下跌，中证REITs全收益指数较去年高点累计跌逾15%，上周还出现第七个破发案例。流动性不足叠加定价机制缺陷是主因——一二级市场定价逻辑偏差、优质与普通资产未拉开差距，制约定价效率与发行动力；缺乏转板机制、长期资金考核错配则是市场低迷的底层症结。